臺南市永康區永大五路107號9F/14F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物24.22 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 大灣段 6141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
永大五路中位 11.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比永大五路中位 低 13%比永康區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+56%
2026 年推估563 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 21.3 萬/坪總 787 萬 2023-12-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 38.37 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2023-01-17 13F/14F 5房2廳3衛 · 51.09 坪 16 萬/坪總 815 萬 2019-12-05 9F/14F 4房1廳2衛 · 38.37 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2019-07-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 11.9 萬/坪總 440 萬 2019-03-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 9.2 萬/坪總 340 萬 2015-10-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 10 萬/坪總 400 萬 2015-02-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 8.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。