臺南市南區水交社路35號1F/14F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 38.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物37.22 坪
公設比25.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 水交社段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
水交社路中位 16.7
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比水交社路中位 高 129%比南區 2019 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,905 萬
+50%
2026 年推估2,851 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。