臺南市歸仁區長榮路一段245巷12之3號
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物47.74 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 47.74 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 昭德段 563-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
長榮路一段中位 11.5
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比長榮路一段中位 高 30%比歸仁區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長榮路一段511號 55.6 萬/坪 長榮路一段766巷15號 28.9 萬/坪 長榮路一段245巷12之6號 15.3 萬/坪 長榮路一段245巷8之2號 15.8 萬/坪 長榮路一段203號 20.2 萬/坪 長榮路一段106號 3.6 萬/坪 長榮路一段245巷8之5號 15.1 萬/坪 長榮路一段200巷72弄90號 6.5 萬/坪 長榮路一段233號 14.2 萬/坪 長榮路一段245巷8之10號 13.3 萬/坪 長榮路一段245巷12號 10.6 萬/坪 長榮路一段245巷12之1號 11.3 萬/坪 長榮路一段245巷8之1號 11.8 萬/坪 長榮路一段245巷8之3號 11.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。