臺南市麻豆區小埤頭31號
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.3 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 埤頭段 361-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 7.3
小埤頭中位 7.2
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 14%比小埤頭中位 低 12%比麻豆區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+61%
2026 年推估451 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。