臺南市新營區民生路166號
2018-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 20.3 萬/坪 × 79.41 坪
權狀坪數79.41 坪
主建物77.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.41 坪
└ 主建物 77.26 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 37.28 坪
0 坪79.41 坪
土地坐落 南新段 371-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
民生路中位 11.8
新營區 2018 年中位 12.2
比民生路中位 高 72%比新營區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+70%
2026 年推估2,737 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含增建未辦保存登記部分含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。