臺南市永康區復華六街67巷15號5F/5F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 18.4 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物19.84 坪
公設比21.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 永和段 830 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.1
復華六街中位 17.8
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 2%比復華六街中位 高 3%比永康區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+56%
2026 年推估826 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 32.5 萬/坪總 850 萬 2024-01-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 30.2 萬/坪總 753 萬 2022-07-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2020-08-24 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 20.3 萬/坪總 530 萬 2017-05-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 16.3 萬/坪總 403 萬 2016-01-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 16.8 萬/坪總 440 萬 2015-12-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 18.1 萬/坪總 493 萬 2015-07-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 19.1 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。