臺南市安平區府前路二段620號
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 27.6 萬/坪 × 108.82 坪
權狀坪數108.82 坪
主建物70.7 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 108.82 坪
└ 主建物 70.7 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪108.82 坪
土地坐落 新南段 28-2 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
府前路二段中位 24
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比府前路二段中位 高 15%比安平區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+60%
2026 年推估4,785 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。