臺南市新化區正新路121號
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物54.82 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 54.82 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 新豐段 944-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.5
正新路中位 23.4
新化區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比正新路中位 高 15%比新化區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,650 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。