臺南市北區公園路994巷3之4號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 4.9 萬/坪 × 58.31 坪
權狀坪數58.31 坪
主建物58.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.31 坪
└ 主建物 58.31 坪
0 坪58.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 57%比北區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+14%
2026 年推估325 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。