臺南市安南區府安路六段103巷58弄7號
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 44.2 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物44.06 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 幸福段 1334-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
府安路六段中位 17.7
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比府安路六段中位 高 150%比安南區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。