臺南市仁德區田厝三街35巷5號
2021-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物38.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 132.9 坪
0 坪132.9 坪
土地坐落 甘厝段 1052 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
田厝三街中位 14.5
仁德區 2021 年中位 21.4
比田厝三街中位 低 28%比仁德區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+27%
2026 年推估534 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：親屬間買賣。土地買賣價款新台幣4043300元整、建物買賣價款新台幣156700元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。