臺南市麻豆區民族路59巷49號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 23.5 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物54.61 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 54.61 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 27.89 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 巷口段 900-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
民族路中位 26.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 10%比麻豆區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,382 萬
+11%
2026 年推估1,528 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款5528000元，建物價款8292000元，共計13820000元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。