臺南市永康區大橋一街63號11F/13F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.4 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物18.03 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 六甲頂段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12.2
大橋一街中位 12.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 59%比大橋一街中位 高 53%比永康區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+1%
2026 年推估556 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.25 坪 17.4 萬/坪總 980 萬 2023-12-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 20.8 萬/坪總 818 萬 2022-09-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 19 萬/坪總 750 萬 2019-09-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 13.5 萬/坪總 530 萬 2019-09-03 7F/13F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2018-04-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2017-12-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2017-09-16 4F/13F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 10.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。