臺南市歸仁區大仁街34號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 29.2 萬/坪 × 14.78 坪
權狀坪數14.78 坪
主建物14.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.78 坪
└ 主建物 14.78 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 歸仁北段 1141-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
大仁街中位 22.3
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 31%比歸仁區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交431 萬
+8%
2026 年推估465 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。