臺南市歸仁區忠孝北路230號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 34.7 萬/坪 × 59.66 坪
權狀坪數59.66 坪
主建物52.07 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.66 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪59.66 坪
土地坐落 歸仁北段 197-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比忠孝北路中位 高 125%比歸仁區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,068 萬
+8%
2026 年推估2,232 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。