臺南市安平區建平一街23巷39號
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.1 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物30.57 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 新南段 97 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
建平一街中位 15.1
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比建平一街中位 低 26%比安平區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+60%
2026 年推估737 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。