臺南市柳營區十美街439巷7號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.7 萬/坪 × 59.82 坪
權狀坪數59.82 坪
主建物53.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.82 坪
└ 主建物 53.11 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪59.82 坪
土地坐落 柳中段 165-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
十美街中位 16.1
柳營區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比十美街中位 低 21%比柳營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+28%
2026 年推估970 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價3040000，建物售價4560000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。