臺南市仁德區新田路222號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 17 萬/坪 × 182.46 坪
權狀坪數182.46 坪
主建物107.44 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 182.46 坪
└ 主建物 107.44 坪
└ 公設等 75.02 坪
土地持分 68.91 坪
0 坪182.46 坪
土地坐落 勝利段 814-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.5
新田路中位 20.8
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 低 3%比新田路中位 低 18%比仁德區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+13%
2026 年推估3,491 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。