臺南市仁德區山三街1號
2026-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,280 萬 30.6 萬/坪 × 172.59 坪
權狀坪數172.59 坪
主建物164.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 172.59 坪
└ 主建物 164.54 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 121.57 坪
0 坪172.59 坪
土地坐落 崁腳北段 93-18 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價5,280 萬
扣車位後房價5,280 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
山三街中位 31.3
仁德區 2026 年中位 27.7
比山三街中位 低 2%比仁德區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。