臺南市新市區富中街3號5F/7F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物18.61 坪
公設比26.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 新北段 17 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 16.3
富中街中位 15.9
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 102%比富中街中位 高 108%比新市區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,142 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.15 坪 34.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 31.1 萬/坪總 1,063 萬 2022-04-17 3F/7F 2房1廳2衛 · 34.2 坪 16.1 萬/坪總 552 萬 2020-03-23 3F/7F 2房1廳2衛 · 33.35 坪 16.1 萬/坪總 525 萬 2020-02-29 4F/7F 2房1廳2衛 · 33.35 坪 15.6 萬/坪總 510 萬 2020-02-26 2F/7F 2房1廳2衛 · 33.29 坪 15.5 萬/坪總 508 萬 2020-02-15 7F/7F 2房1廳2衛 · 33.35 坪 16.4 萬/坪總 533 萬 2019-04-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.2 坪 15.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。