臺南市永康區龍安街39巷37弄1號
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 龍安段 2312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
龍安街中位 13
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 高 185%比永康區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+13%
2026 年推估2,490 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。