臺南市南區大同路二段112巷9號7F/13F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 7.7 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物26.62 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.6
大同路二段中位 14.3
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 34%比大同路二段中位 低 46%比南區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 18.1 萬/坪總 808 萬 2025-05-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 9.7 萬/坪總 400 萬 2024-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 19.8 萬/坪總 818 萬 2022-11-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 17 萬/坪總 700 萬 2022-09-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-04-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 16.1 萬/坪總 715 萬 2020-12-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2020-09-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 15.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。