臺南市南區西門路一段333巷21號2F/5F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.2 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物18.22 坪
公設比17.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 田成段 831 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
西門路一段中位 17.4
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 低 1%比南區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。