臺南市六甲區龜子港22巷17之3號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.3 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物46.03 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 32.51 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 保生段 71-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
龜子港中位 18.5
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 28%比六甲區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+20%
2026 年推估792 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。