臺南市新營區太子宮306之1號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.8 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物46.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 46.12 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 太子段 1847-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
太子宮中位 12.1
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比太子宮中位 高 39%比新營區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,133 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。