臺南市永康區東橋七路197號14F/16F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 17.1 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.63 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價697 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 22.7
東橋七路中位 23.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比東橋七路中位 低 27%比永康區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交783 萬
+71%
2026 年推估1,339 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。