臺南市南區中華西路一段28巷6號4F/5F
2014-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 92 萬 3.5 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物23.15 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 鹽埕段 3102-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 9.1
中華西路一段中位 11.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 62%比中華西路一段中位 低 69%比南區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。