臺南市善化區蓮潭北三街300號
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 31.4 萬/坪 × 71.59 坪
權狀坪數71.59 坪
主建物64 坪
公設比0.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.59 坪
└ 主建物 64 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 29.39 坪
0 坪71.59 坪
土地坐落 善新段 156-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
蓮潭北三街中位 18.3
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比蓮潭北三街中位 高 72%比善化區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-1%
2026 年推估2,235 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。