臺南市新營區新北二街9巷10弄20號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 22.6 萬/坪 × 76.53 坪
權狀坪數76.53 坪
主建物65.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.53 坪
└ 主建物 65.47 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 35.64 坪
0 坪76.53 坪
土地坐落 新北段 254-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
新北二街中位 16.1
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比新北二街中位 高 40%比新營區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+3%
2026 年推估1,773 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利讓渡金額新台幣17209111元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。