臺南市安南區郡安路四段278巷6弄20號9F/13F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 9.6 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物22.3 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 溪頂段 1253-6 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.8
郡安路四段中位 11.1
安南區 2015 年中位 14.4
比本棟中位 低 11%比郡安路四段中位 低 14%比安南區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。