臺南市永康區大民街177號
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 36.9 萬/坪 × 103.64 坪
權狀坪數103.64 坪
主建物95.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.64 坪
└ 主建物 95.84 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 37.2 坪
0 坪103.64 坪
土地坐落 北灣段 862-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
大民街中位 17.3
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比大民街中位 高 113%比永康區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,820 萬
+13%
2026 年推估4,324 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。