臺南市永康區文賢街356巷1弄1號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,213 萬 28.7 萬/坪 × 111.97 坪
權狀坪數111.97 坪
主建物104.74 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.97 坪
└ 主建物 104.74 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 73.51 坪
0 坪111.97 坪
土地坐落 大灣段 4708-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
文賢街中位 16.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 高 77%比永康區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,213 萬
+36%
2026 年推估4,361 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,570 萬
每月月付96,298 元
30 年總利息896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。