臺南市東區崇善四街17號
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 41.6 萬/坪 × 117.58 坪
權狀坪數117.58 坪
主建物113.55 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 117.58 坪
└ 主建物 113.55 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 70.19 坪
0 坪117.58 坪
土地坐落 竹篙厝段 4265-93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
崇善四街中位 24.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇善四街中位 高 70%比東區 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,888 萬
+29%
2026 年推估6,291 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。