臺南市新化區中正路390號
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.3 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物45.1 坪
公設比0%
當時屋齡82 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 45.1 坪
土地持分 21.87 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 新安段 21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
中正路中位 18.4
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 28%比新化區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+73%
2026 年推估1,037 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。