臺南市七股區竹港55之3號
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.6 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物40.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 40.31 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 竹子港段 212-62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
竹港中位 20
七股區 2023 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比竹港中位 高 3%比七股區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+40%
2026 年推估1,163 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：法定空間停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。