臺南市仁德區中正路三段190號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.5 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物40.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 40.63 坪
土地持分 40.68 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 忠義段 1100 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
中正路三段中位 21.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 49%比仁德區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+27%
2026 年推估1,677 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。