臺南市學甲區信義路36之5號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 6.5 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物49.18 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 23.72 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 興善段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
信義路中位 5.2
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 25%比學甲區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+27%
2026 年推估437 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。