臺南市仁德區德善路305巷13弄89號
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.2 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物27.04 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 上崙段 524 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 8.8
德善路中位 14.2
仁德區 2013 年中位 11.5
比本棟中位 低 41%比德善路中位 低 63%比仁德區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。