臺南市東區崇德十八街80號4F/9F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.1 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物20.13 坪
公設比40.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 竹篙厝段 3512 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.2
崇德十八街中位 15.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 17%比崇德十八街中位 高 0%比東區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+28%
2026 年推估754 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2025-05-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2025-01-23 3房2廳3衛 · 57.65 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 19.9 萬/坪總 790 萬 2024-04-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-05-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 19 萬/坪總 740 萬 2016-11-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 13.1 萬/坪總 395 萬 2014-05-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 12.2 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。