臺南市安南區郡安路五段29號
2025-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.5 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物25.16 坪
公設比32.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 溪東段 1150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.3
郡安路五段中位 17.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 50%比郡安路五段中位 低 9%比安南區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+1%
2026 年推估680 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
郡安路五段184巷24弄61號 33.7 萬/坪 郡安路五段52號 18.5 萬/坪 郡安路五段184巷108弄19號 27.4 萬/坪 郡安路五段184巷24弄11號 23.9 萬/坪 郡安路五段55號 18 萬/坪 郡安路五段184巷66弄1號 2 萬/坪 郡安路五段53號 17.4 萬/坪 郡安路五段184巷52弄56號 27.1 萬/坪 郡安路五段31巷1弄4號 17.5 萬/坪 郡安路五段184巷12號 26.2 萬/坪 郡安路五段225號 29.6 萬/坪 郡安路五段164巷5弄6號 27.6 萬/坪 郡安路五段184巷66弄41號 28.9 萬/坪 郡安路五段184巷38弄53號 25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。