臺南市安南區公學路五段697巷64弄20號
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 42.5 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物40.03 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 40.03 坪
土地持分 158.78 坪
0 坪158.78 坪
土地坐落 南興段 310-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
公學路五段中位 12
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比公學路五段中位 高 254%比安南區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+3%
2026 年推估1,749 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有拆土地價款1600萬，建物價格100萬。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。