臺南市鹽水區大莊25之8號
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 5.1 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物47.18 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 47.18 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 歡雅段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
大莊中位 5.1
鹽水區 2018 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比大莊中位 高 0%比鹽水區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交252 萬
+65%
2026 年推估415 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。