臺南市仁德區成功二街20巷3號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物29.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 28.7 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 牛稠段 849 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 28.8
成功二街中位 23.8
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 低 20%比成功二街中位 低 3%比仁德區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估859 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。