臺南市善化區蓮潭北一街111號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 46.8 萬/坪 × 75.94 坪
權狀坪數75.94 坪
主建物68.59 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.94 坪
└ 主建物 68.59 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 48.5 坪
0 坪75.94 坪
土地坐落 善新段 250-81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
蓮潭北一街中位 18
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比蓮潭北一街中位 高 160%比善化區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：實品屋。含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。