臺南市下營區中山路二段187巷12號
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 12.5 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物64.41 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 64.41 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 營前段 68-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中山路二段中位 12.5
下營區 2019 年中位 12
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 0%比下營區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+34%
2026 年推估1,120 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。