臺南市仁德區德崙路291巷35之19號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.2 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物41.59 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 中軍段 232-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
德崙路中位 15.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 72%比仁德區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+27%
2026 年推估1,677 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣792萬元整。建物價款新台幣528萬元整。 112年9月17日讓渡金額新台幣1585萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。