臺南市安南區安和路五段171巷72弄1號3F/5F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.5 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物20.27 坪
公設比22.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 州北段 1072 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.8
安和路五段中位 16.3
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 8%比安和路五段中位 低 11%比安南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+67%
2026 年推估702 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。