臺南市永康區永大路三段360巷30弄1號6F/7F
2016-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 6.6 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物22.68 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2201 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 18
永大路三段中位 16.5
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 63%比永大路三段中位 低 60%比永康區 2016 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。