臺南市中西區青年路226巷2號
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 42.6 萬/坪 × 69.76 坪
權狀坪數69.76 坪
主建物66.89 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 69.76 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 32.21 坪
0 坪69.76 坪
土地坐落 萬昌段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
青年路中位 16
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比青年路中位 高 166%比中西區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,970 萬
+6%
2026 年推估3,162 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。