臺南市東區中華東路三段399巷20弄20號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.4 萬/坪 × 100.79 坪
權狀坪數100.79 坪
主建物79.4 坪
公設比11.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.79 坪
└ 主建物 79.4 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪100.79 坪
土地坐落 竹篙厝段 4065 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中華東路三段中位 17.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 1%比東區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+45%
2026 年推估2,531 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。